Webサイトのアクセス解析は何を見ればよいのか？

不動産会社のWebサイトは、今や集客と問い合わせ獲得の中心的な役割を担っています。
しかし、単にサイトを公開するだけでは成果にはつながりません。
重要なのは「アクセス解析」を通じてユーザーの行動を把握し、改善を繰り返すことです。
では、不動産サイトでは具体的に何を見ればよいのでしょうか。

不動産サイトで見るべき基本指標とは

まず注目すべきは、PV数（ページビュー数）、セッション数、直帰率、平均滞在時間といった基本指標です。
これらはサイト全体の集客状況を把握するための基礎データとなります。
例えば、PV数が多くても直帰率が高ければ、ユーザーが求める情報にたどり着けていない可能性があります。
アクセス数だけを追うのではなく、質の高い訪問かどうかを見極めることがポイントです。

物件ページで確認すべきポイント

不動産サイトの中でも特に重要なのが物件ページです。
どの物件がよく閲覧されているか、逆にあまり見られていない物件は何かを把握することで、ユーザーのニーズを分析できます。
また、物件詳細ページでの離脱率が高い場合は、写真の不足や説明文の不十分さが原因かもしれません。
人気物件の傾向を掴み、情報の見せ方を改善することで、より多くの問い合わせにつなげられます。

問い合わせ数につなげるための分析手法

最終的な目的は、物件ページの閲覧を「問い合わせ」に結びつけることです。
そのためには、コンバージョン率（問い合わせや資料請求につながった割合）をチェックすることが欠かせません。
どのページから問い合わせに至ったのか、導線が複雑になっていないかを確認し、改善を行いましょう。
例えば、「資料請求ボタンを目立たせる」「入力フォームを簡略化する」といった工夫が有効です。
さらに、アクセス解析のデータを定期的に振り返ることで、PDCAサイクルを回しやすくなります。
データは見るだけでなく行動につなげることが成果を出す鍵です。

アクセス解析は、不動産サイトの現状を数字で見える化し、改善の方向性を示してくれる強力なツールです。
軽くまとめると、基本指標で全体を把握し、物件ページの閲覧傾向を分析し、コンバージョンに直結する改善を重ねることが成功への近道です。
不動産DXに関することはネオスまでご相談ください。